08.13
2025
湛江19處商業物業、1處土地的4戶債權項目處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
資產處置公告
(湛江19處商業物業、1處土地的4戶債權項目)
廣州資產管理有限公司持有的湛江19處商業物業、1處土地的4戶債權項目，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【7】月【31】日，擬處置債權本金【5,379.84】萬元，債務人主要分布在【湛江市】。債權資產清單詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人 |
本金 |
抵押擔保 |
保證擔保 |
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1,783.00 |
位于廉江市廉江大道南291號南城廣場的商鋪，其中包括一層106號鋪位、三層308、309、310、311、312、313、314號鋪位，建筑面積合計1953.1平方米 |
梁桂源 、梁梓金 |
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廉江市實力家電器有限公司 |
1,982.00 |
位于廉江市廉江大道南291號南城廣場的商鋪，其中包括一層104號鋪位、三層301、302、303、304、305、306、307號鋪位，建筑面積合計2311.09平方米 |
梁梓良 、梁梓金 |
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廣東我行電器有限公司 |
1,411.57 |
位于廉江市廉江大道南291號南城廣場二層212、213、214號鋪位和廉江市廉江大道南291號南城廣場二層208號鋪位，建筑面積合計1455.33平方米，其中廉江市廉江大道南291號南城廣場二層212號鋪位已處置。 |
劉國榮、梁梓金、陳秀兵 |
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湛江市華安腳手架有限公司 |
203.27 |
徐聞海安愛琴灣度假莊園開發有限公司提供座落于徐聞縣海安鎮白沙村的8872.1平方米國有土地使用權作為抵押物，證號：徐國用（2011）第0570號 |
林王龍、呂富強、唐文盛、唐志楊、湛江建設發展集團有限公司 |
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合計 |
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注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【7】月【31】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
（一）上述債權具體情況如下：
本次擬處置的4戶債權項下均包含抵押物，抵押物主要為位于廉江市的商業物業、位于湛江市的土地。
（二）主要抵押物及周邊照片
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和旺電器3戶債權項下抵押物 |
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腳手架債權項下抵押物 |
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三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：曾小姐、屈先生
聯系電話：020-66812980-8133、13265021930
電子郵箱：ZENG.LINGWEI@YUEXIU-FINANCE.COM
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五年八月十三日